NON, je vous le dis tout de suite, il n’est pas là que pour augmenter votre prix d’achat d’environ 7,5 % ! 😎
AU CONTRAIRE, il a une importance capitale et d’ailleurs toutes les ventes passent forcément par une étude notariale 📑
C’est un officier public chargé d’authentifier les actes juridiques. C’est grâce à son travail que vous pourrez prouver que vous êtes bien propriétaire d’un bien immobilier. 🏡
Pour résumer, il est chargé de recueillir les actes, de les authentifier et de les conserver.👌
Entre le compromis et l’acte définitif de vente, un grand nombre de formalités doivent être accomplies. Certaines concernent l’acheteur qui doit notamment obtenir un financement et d’autres sont prises en charge par le notaire. Il est d’une grande aide pour la préparation de la vente lorsque vous vendez de particuliers à particuliers !👨🎓
Voici une liste non exhaustive de tout son travail de préparation :
➡ Il vérifie la propriété du bien en controlant la validité du titre de propriété.
➡ Il s’adresse à la mairie pour purger l’éventuel droit de préemption de la commune.
➡ Il demande un état de situation hypothécaire du bien pour vérifier qu’il n’est pas grevé d’une hypothèque supérieure au prix de vente.
➡ Il se met en relation avec le syndic pour connaitre toutes les informations importantes de la copropriété (travaux en cours, charges à jour…)
➡ Il vérifie l’état-civil de toutes les parties.
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